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开启全产业链专业服务新篇章——修缮医院在京成立印象

  在建筑业新建市场日趋萎缩的情况下,以旧建筑为主要对象的建筑修缮业将成为“朝阳产业”,其所占市场的份额会不断扩大,成为传统产业中带动经济发展的一个新的经济增长点。然而,修缮市场呈分散、无序化的状态,如何为建筑使用者提供从检测、维修到维护的一站式全产业链专业服务成为后建筑时代至关重要的问题。
  为搭建完整的产业链整合平台,建立完善的服务体系,4月13日,在北京城建科技促进会修缮与装饰专业委员会、北京建筑材料检验研究院有限公司联合在北京举办的建设工程修缮新材料、新技术发展论坛上,北京城建科技促进会、北京建筑材料检验研究院有限公司、清华大学、北京交通大学、北京建筑大学、哈尔滨工业大学、奥来国信(北京)检测技术有限责任公司、华诚博远(北京)工程质量检测鉴定有限公司、建研建材有限公司、北京建工新型建材有限责任公司等10家单位共同发起成立修缮医院。
  北京市物业协会副会长兼秘书长宋宝程对修缮医院推进建设工程修缮行业的发展,促进城市更新,推动城市高质量发展方面寄予厚望。
  北京建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定行业协会会长何西令对修缮医院的成立表示祝贺,并期待未来在建筑质量检测和修缮等领域开展更多的合作。
  北京城建科技促进会理事长周与诚表示,修缮医院成立的初心是以修缮技术的研究和技术的传承为己任,致力于成为保温修缮、防水修缮、结构修缮、装饰修缮及修缮检测鉴定等专业信息、技术和供需交互的生态互联网平台,发挥行业专家的引领作用,为建设工程及既有建筑治病解难,促进城市更新、推动城市高质量发展。
  作为新成立的修缮医院院长,交科院检测技术(北京)有限公司总工程师檀春丽表示,修缮医院的成立是基于我们国家工程建设的发展。我国每年有20亿平方米左右的既有建筑修缮,修缮需求量日益增加,修缮市场信息不对称,供需双方无法有效对接,信息分散,供需分散,行业呼唤资源对接平台。修缮市场具有技术支撑能力的产业链尚未形成,修缮行业需要产业链的整合平台,建立完善的服务体系。修缮医院将汇聚行业力量,引领技术体系建立;广纳市场声音,支撑相关政策出台;搭建供需平台,促进全产业链发展;创建培训课堂,打造修缮“匠人”。
  上海市建筑科学研究院副院长、奥来国信(北京)检测技术有限责任公司董事长龚治国表示,在信息化技术与传统技术的融合下,既有建筑运营维护已经有了更好的技术支撑手段。他介绍了三维激光扫描、基于无人机的摄影测量等对既有建筑诊断维护的技术实践。
  北京建工新型建材有限责任公司研究院副院长任富建认为,建筑修缮与鉴定是一个系统工程,要综合考虑到节能、安全和系统稳定性等多个方面的因素。他强调,建筑节能是修缮工程中需要重点考虑的因素。
  北京万宝力防水防腐技术开发有限公司副总经理王帅介绍了屋面快速修缮新材料新工艺——高分子水性喷涂永粘防水涂料。他表示,该材料解决了窜水、搭接边不牢靠、复杂节点易出问题、施工效率不高、高温加热、沥青烟排放等问题。
  北京交通大学土建学院教授、博士生导师安明喆表示,利用超高性能混凝土优异的力学特性及粘结性能,对既有结构进行加固,可有效提高结构的承载力。可有效抑制氯离子侵入,保护结构中钢筋,显著提高加固修复后结构整体的耐久性及长期稳定性。
  深圳卓宝科技股份有限公司工程技术总监李小溪介绍了卓宝集团四大核心系统——装饰节能一体化系统、外喜防水保温一体化系统、零缺陷防水服务系统和地面硬化系统在建筑修缮中的应用,并详实介绍了其特点和优势。
  清华大学结构工程检测中心总工程师张天申表示,工程结构(建筑物结构)的安全性鉴定及评估是工程结构(建筑物结构)修缮、加固及改造的基础,因此对设计及施工阶段存在缺陷或实际使用中管理不善的建筑物都应进行检查、检测等,并据此作出科学的、可靠的安全性评定,并对存在安全隐患、确实需要进行加固的工程结构(建筑物结构),提出切实可行的加固、修结改造方案。
  北京市市政工程设计研究总院结构室主任杜博表示,他发现,只要出现渗漏,一般的维修队伍就是打孔注浆。由于没有对渗漏的原因进行系统分析,造成漏了堵、堵了漏,在一段时间内修补点的返修频率居高不下,同时对结构的耐久性也产生了一定的影响。他认为,我们有相关的规范、检测设备,但是缺乏一个专业的队伍。渗漏治理应当由表及里,循序渐进,从充分利用结构的自愈能力直至灌浆处理,始终谨记以保证结构自身性能为前提。
  北京圣洁防水材料有限公司副总经理董永沛表示,渗漏问题的出现主要是防水层与结构自防水均出现缺陷,且缺陷部位叠加所致,虽然采取渗漏修复措施,但依然存在隐患。避免渗漏最好的方式是采用防水层与结构能够一体化的皮肤式防水系统,如外防内贴采用预铺类防水卷材、外防外贴采用聚乙烯丙纶复合防水卷材及防水涂料等。
  北京宇阳泽丽防水材料有限责任公司董事长彭松涛介绍了宇阳泽丽液体防水卷材。此产品无需加热即可使用,无溶剂,没有气味挥发,环保无危害。具有优异的弹性、粘接能力和耐老化特性,可采用喷涂或滚涂,实现对异形结构或形状复杂的基面的完美包覆。不仅降低了施工风险和施工难度,还大大提升了可操作性和防渗维护效果。
  北京敬业达投资有限公司副总经理张海滨从启明星双语学校、康乐里小学、丰台区海户西里31号院等几个案例说明外墙外保温材料在建设工程修缮节能改造中的应用。他表示,既有建筑维修改造项目,在安全文明施工、环境保护、成品保护方面比新建项目要投入更多的人力物力。国家提倡绿色建筑、绿色建材,既有建筑修缮节能改造项目中使用的材料必须符合这个标准。
  北京中核北研科技发展股份有限公司副总经理华卫东分享了金属屋面修缮的经验和技术。
  中国建筑科学研究院有限公司建材所、建研建材有限公司主任曹力强从古建墙体和现代墙体入手,分析了目前容易出现的各种问题。他还重点介绍了现代建筑既有外墙外保温系统易出现的问题及实际工程的修复案例,对目前已开展的外墙外保温工程质量诊断和修复技术具有一定的借鉴意义。
  去年,住建部发布《住房城乡建设部关于进一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》(建城(2018)96号);
  今年2月,北京住建委发布关于执行2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知(京建法〔2019〕4号);
  今年3月,上海住建委成立上海市旧区改造专家委员会。
  城市更新、既有建筑改造在政府的政策支持和引导下,受到越来越多的关注,已形成社会力量广泛参与、共同推进的发展态势。
  在建筑业新建市场日趋萎缩的情况下,以旧建筑为主要对象的建筑修缮业将成为“朝阳产业”,其所占市场的份额会不断扩大,成为传统产业中带动经济发展的一个新的经济增长点。
  目前,国内建筑修缮市场急需能够参照执行的相关标准、规范和规程,急需能够系统解决各类建筑修缮问题的规模型、规范型、服务型企业,急需能够打破行业界限、汇聚人才技术及信息资源的开放共享平台。
  檀春丽表示,修缮医院未来将承担社会责任、推动行业发展,创造美好生活,促进协同创新。

中国建材报记者:贺丹

责编:唐峥耀
校对:黑  寒
监审:王怡洁
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