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3月份BHI环比再回升 全国建材家居市场就业增长

2016~2017年BHI与国房景气指数对比示例图

  由、共同发布的全国建材家居景气指数(BHI)3月份为94.48,环比上升15.51点,同比下降10.87点。全国规模以上建材家居卖场3月份销售额为731.4亿元,环比上涨58.20%,同比下降21.04%。1~3月份累计销售额为1676.3亿元,同比下降24.28%。

  中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据进行解读。他认为,阳春三月,全国建材家居市场开始进入传统装修旺季,本月BHI环比上涨达15.51点,全国规模以上建材家居卖场销售额环比涨幅过半。

  秦占学分析认为,首先,分析当前全国房地产市场情况:2017年第一季度,全国房地产市场仍然高位运行,但随着去年9月末以来房地产调控作用逐渐显现,今年第一季度百城均价累计涨幅持续收窄,一二线城市成交量出现明显下滑,资本开始向处于核心城市辐射圈范围内的三四线城市转移,部分三四线楼市表现亮眼。受房地产市场直接影响,加上春节过后天气转暖,全国建材家居市场开始进入传统装修旺季,第一季度市场回暖明显,BHI持续回升。

 

(注:2017年起国房景气指数发布的是基期修定后的值)

  其次,第一季度BHI表现整体不及去年同期,3月份BHI同比下降达10.87点,但本月BHI分指数“就业率指数”却表现亮眼,同比上涨达11.42点,“出租率指数”也稍有上涨,这是企业在实质备战建材家居业的小高峰(预计在5月份生成),可见,当前建材家居市场预期仍然向好。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的3月份中国制造业采购经理指数(PMI)51.8%,比上月回升0.2个百分点,连续第8个月位于临界点上方,可见春节后经济复苏较快,宏观经济延续平稳增长、稳中向好态势。同比降幅居前的BHI分指数为其“销售能力指数”及“人气指数”,这使整体BHI同比不如去年,也凸显了行业在经济“新常态”下的L形底部波动趋势,呈现出市场全装修、精装修的比重越来越大,终端消费却越来越以80、90后为主流,年轻人的消费方式已经转变,他们一方面被“互联网+”时代分流,另一方面更加追求个性、时尚及“轻装修、重装饰”等消费特点,因此行业转型升级必须以当前消费升级为前提,提升品质以满足消费者的真实需求。

  日前,中共中央、国务院宣布成立雄安新区及粤港澳大湾区建设,这一消息瞬间成为各行各业乃至全国人民关注的焦点,未来伴随新区房地产发展趋势及80、90后购买力的需求,建材家居市场在此区域必将潜力巨大。但长远来看,机遇总是与挑战并存,建议企业回归本质,时刻提升自身实力,进行好环保建设,才能在适当时机乘风而上,实现进一步发展。

  发布单位:

  商务部流通业发展司

  中国建筑材料流通协会

 责编:丁涛